7盘摇号2盘售罄，一批楼盘真实销售数据曝光

秋天专一 2022-09-20 14:03:30  50455

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刚刚结束的5月，南京的楼市似乎有“回暖”的迹象。

据本站统计，5月南京主城共31盘取得销许，其中越江时代、云上润府、玖峰兰庭开盘两次，共计4353套房源，其中需要摇号的项目有7个。

从区域来看，江北、江宁依旧是供货主力！其中江北12家楼盘、共入市1386套房源；江宁8家楼盘、共计是918套房源。紧随其后的是城南、城北等板块。

总体而言，此次5月新房上市量相较于4月大爆发，5月末更是迎来大批的开盘潮！

而且根据南京网上房地产网数据显示，截止发稿，南京新房成交32044套，认购8249套，未售78088套，库存量仍居高位，去化依旧是很大的一个难题。

上个月，南京楼市共有31家楼盘申领销许，共4353套房源入市。其中需要摇号的有7家，分别是华发四季雅筑、云上润府、迈上品院、都会江来府、金基望樾府、嘉璟峰、招商局中心·臻境。

卖的好的项目当属昨天开盘的两大热盘，河西南纯新盘嘉璟峰，大校场收官盘金基望樾府，不仅中签率低，而且开盘现场火爆，去化速度快，当天基本售罄。

目前嘉璟峰数据还未上传，而金基望樾府数据已经上传，据南京网上房地产显示，本次收官的104套房源还剩6套房源未售出。

燕子矶的华发四季雅筑本月入市127套房源，目前累计认购+成交38套，去化约3成。

云上润府本月领取两次销许，共353套房源，其中5月10日领取的B4号楼114套房源销许，当时吸引131组买房人报名，综合中签率87%。截至目前，累计认购+成交44套，去化近4成。

迈皋桥的纯新盘迈上品院本月首开入市，共168套房源，当时吸引208组买房人报名，综合中签率约81%，截至目前累计认购68套，去化约4成。

在上月达到摇号要求的7盘中，除招商局中心·臻境还未开盘，其余都已经开盘。其他未达到摇号要求的项目，去化如何呢？

位于老山的别墅，九月森林本月领取6套房源销许，目前已经全部认购，不得不说南京真不缺豪宅的购买力啊！

南部新城“四叶草”之一的翡丽铂湾，本月入市76套房源，截至目前，累计认购+成交39套，去化超5成。

另外，位于江宁青龙山板块的玖峰兰庭本月领取了2次销许，共加推288套房源，值得一提的是，项目首开吸引了一大波人的关注，据“南京网上房地产”显示，首开的房源已经一套不剩全部卖完。

而本月的两次加推，目前累计认购+成交102套房源，去化约3.5成。

位于燕子矶的纯新盘颐和四季府，本月首开入市241套房源，截至目前累计认购46套，去化近2成。

除之之外，还有多个热门板块的楼盘去化低于2成，更有的不足一成。

一些热门板块如此，更不用说一些偏远的冷门板块了，一个月过去了有成交个位数的，也有挂“0”的。

不得不说，要想保持较好的去化成绩，好的地段和好的品质，缺一不可。

进入6月，各大开发商也加快了推新的步伐，多个“房荒”板块迎来补仓！据不完全统计，6月南京新房预计37盘超5000套房源入市，其中纯新盘18个，收官盘4个。

江北和城南是“供货大户”，超20盘入市，占整月入市量的三分之二。其次，6月将有18个纯新盘入市，麒麟、新玄武、幕府等多个房荒板块迎来新盘补仓。

当然也有一些收官盘，例如南部新城的金基璞悦和园、迈皋桥的星叶瑜憬尚府、江宁大学城的伟星万科四季光年、以及刚刚结束报名的钟山峰景。

就在刚刚，位于江北城南中心的天悦锦麟、江北核中核的晴樾府、晴翠府以及位于江宁的蓝湖郡正在申领销许。

上个月南京已经在限售、利率等方面放松，无论是开盘还是去化均比今年其他几个月好，但其实总体来看，目前南京楼市还没有彻底摆脱“泥潭”。新房持续入市，除了一些热门板块的优质项目，其他板块去化依旧困难，更不用说一些远郊板块，所以去库存仍然是目前各大开发商的一大难题。

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