郑州多重举措护航“保交楼”，房产销售数据回暖

聪慧踢纸鹤 2022-09-20 12:11:26  50550

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据郑州市中级人民法院官网显示，9月9日，郑州中院召开全市法院护航“保交楼”专项行动动员会，会议宣读了《护航“保交楼”专项工作方案》，对全市法院护航“保交楼”专项行动做出了安排部署。

会议强调：一、把“保交楼”专项工作作为当前和今后一段时期的重点工作有力有序推进，全力保障“保交楼”工作大局；二、成立“保交楼”工作领导小组和督查工作专班；三、突出重点环节，抓好审判执行工作，确保相关案件快审快结。四、确保全市法院专项行动稳步开展、协调推进。五、要加强督导检查，确保“保交楼”专项行动取得实效。

多重举措利好楼市

自2021年下半年起，郑州楼市一直处于调整状态。据克尔瑞的一份数据显示，目前郑州约有106个问题楼盘，其大部分是由于资金链等原因造成。

2022年3月1日，郑州市发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，放宽限购、取消“认房又认贷”。

进入9月，郑州接连召开多次关于“保交楼”的会议。

9月6日，郑州召开强力攻坚“保交楼”专项行动动员会，会议解读5个“保交楼”专项行动方案，对目前台账上停工烂尾的72个项目，要“一楼一策一专班一银行”，确保“10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工”。对未化解的19个不动产办证类项目，确保9月上旬要全部化解完毕。

9月7日，据大河报报道，郑州市印发了《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》（以下简称“通知”）在网络发酵并迅速让郑州楼市推向了聚光灯前，通知明确任务目标是在10月6日前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

9月8日，据财联社消息，郑州市又召开了“房地产开发企业瘦身自救行动”的会议，会议召开内容主要是解读上述《通知》。

9月13日，据财联社消息，郑州市金融工作局官网《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》中公布的信息，郑州将紧抓货币化棚改机遇，已与国开行签订了3000亿元协议，其中1600亿元用于棚改贷款。

95个保交楼专项借款项目开展审计

9月14日，据大河报·豫视频报道，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》。通知显示，根据国家九部委关于保交楼专项借款使用相关规定和要求，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计。

截至9月12日，郑州保交楼专项借款申报项目共计95个。其中：中原区6个，二七区10个，金水区8个，管城区8个，惠济区2个，经开区2个，高新区4个，郑东新区5个，航空港区3个，上街区5个，登封市7个，荥阳市10个，新郑市9个，巩义市3个，新密市5个，中牟县8个。

房产销售数据回暖

多重举措使得郑州房地产市场稳中向好，据360房产网援引房管部门网签数据统计，8月份市区商品住宅销售面积43.7万平方米，环比下降26.7%，同比下降10.8%。1-8月累计销售量402.95万平方米，同比下降45.0%；1-7月同比下降47.5%，1-6月同比下降49.3%，1-5月同比下降52.5%。近4个月数据表明，销售量同比降幅也在持续收窄，市场需求也在逐步回暖。二手房交易量中，8月份二手住房交易面积为53.93万平方米，同比增长137.5%。8月份二手住房交易套数为5349套，同比增长136.4%。

在房产销售数据周报（9.5-9.11）中显示，上周新房（9.5-9.11）共成交2309套，比上上周（8.29-9.4）的1513套，多成交796套，周环比涨52.61%。

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